Au coeur de Lyon, une presqu'île, cer­née par la Saône et le Rhône. En son extré­mité, une zone de friches dont la ville a fait un labo­ra­toire de recon­ver­sion urbaine en y créant un nou­veau quar­tier, "Confluence", qui s'affirme comme l'un des plus grands chan­tiers d'Europe.

Les engins de construc­tion pul­lulent, comme sur le site du futur siège mon­dial de la chaîne Euronews, excen­trée jusqu'ici hors de Lyon. Elle doit emmé­na­ger dès 2014 dans un rec­tangle vert fluo des archi­tectes Jakob et MacFarlane.

Leur "Cube orange" — qui porte leur marque de fabrique : une façade évidée comme un trou de météo­rite — est déjà l'un des bâti­ments forts de ce nou­veau quar­tier en muta­tion et sans doute le plus pho­to­gra­phié par les touristes.

L'enjeu d'une réha­bi­li­ta­tion réus­sie de cette zone long­temps bou­dée, syno­nyme de mar­ché de gros, de pri­sons et de port indus­triel, est de taille: ce tri­angle de 150 hec­tares per­met­tra en effet de dou­bler la super­fi­cie de l'hyper-centre de Lyon.

Outre Euronews, GL Events, lea­der mon­dial de l'événementiel, doit égale­ment s'y installer.

La dimen­sion de "labo­ra­toire" d'urbanisme de ce nou­veau quar­tier revient comme un leit­mo­tiv dans la presse, des Inrockuptibles au Monde en pas­sant par des revues spé­cia­li­sées comme Archistorm. "Lyon Confluence, labo­ra­toire de renais­sance", titrait une récente expo­si­tion à la Cité de l'architecture et du patri­moine à Paris.

Outre la réha­bi­li­ta­tion réus­sie de bâti­ments du port flu­vial comme la Sucrière, où a lieu la Biennale d'Art contem­po­rain, cela tient à des bâti­ments à haute qua­lité envi­ron­ne­men­tale (HQE), avec des loge­ments chauf­fés à 80% grâce aux éner­gies renou­ve­lables, notam­ment au photovoltaïque.

Parmi eux, "l'îlot P", qui doit être livré dès 2014, est pré­senté comme un pro­to­type d'immeuble intel­li­gent. Il sera réa­lisé en par­te­na­riat avec l'agence gou­ver­ne­men­tale japo­naise de maî­trise de l'énergie NEDO.

Il vien­dra par­ache­ver l'enfilade d'immeubles aux cou­leurs et formes bigar­rées bor­dant la place nau­tique, aux allures de marina. Un immense centre com­mer­cial doit y ouvrir le 4 avril, ani­mant ce quar­tier où la vie se concentre jusqu'ici autour des quais de Saône, avec son enfi­lade de res­tau­rants, parmi les­quels la bras­se­rie du chef étoilé Nicolas Le Bec.

Sur un mil­lion de m2 de sur­face à construire, un tiers est déjà sorti du sol depuis la fin des années 1990. Et, contrai­re­ment à 2008, la crise n'a pas prise jusqu'ici sur les pro­jets immo­bi­liers, assure Gérard Collomb, sénateur-maire PS de Lyon et chef d'orchestre du projet.

"On est plu­tôt dans la sur­de­mande", affirme celui qui donne de sa per­sonne pour pré­sen­ter le quar­tier aux inves­tis­seurs et ne rate pas une occa­sion de van­ter la supé­rio­rité de Lyon sur Paris en termes d'audace et de cohé­rence de sa poli­tique urbaine.

Si le quar­tier compte 7.000 habi­tants, la popu­la­tion devrait plus que dou­bler à l'achèvement du pro­jet en 2025. Avec comme défi de désen­cla­ver cette zone, qui reste cou­pée du reste de la presqu'île par la gare de Perrache.

Dès 2014, doivent arri­ver 5.000 étudiants de l'Université catho­lique, qui inves­ti­ront les bâti­ments réno­vés de l'ancienne pri­son Saint-Paul.

Avec une part de loge­ments sociaux de l'ordre de 20%, Gérard Collomb insiste sur l'importance de ne pas en faire un quar­tier de bureaux au coeur d'une agglo­mé­ra­tion lyon­naise de 1,2 mil­lion d'habitants, deuxième de France après Paris.

Doit notam­ment y ouvrir en 2018 le nou­veau bâti­ment de la Maison de la Danse, diri­gée par Dominique Hervieux, venue de Chaillot.

"Il s'agit de ne pas créer une ville qui s'éteint à 18H00", en mixant 45% de loge­ment et 45% de ter­tiaire, explique Christoph Roettinger, du cabi­net d'architectes suisses Herzog & de Meurson, en charge de la der­nière phase du projet.

Tous droits de reproduction et de représentation réservés.
©2012 Agence France-Presse

Toutes les informations reproduites dans cette rubrique (dépêches, photos, logos AFP) sont protégées par des droits de propriété intellectuelle détenus par l’AFP. Par conséquent, aucune de ces informations ne peut être reproduite, modifiée, rediffusée, traduite, exploitée commercialement ou réutilisée de quelque manière que ce soit sans l’accord préalable écrit de l’AFP. L’AFP ne pourra être tenue pour responsable des délais, erreurs, omissions qui ne peuvent être exclus, ni des conséquences des actions ou transactions effectuées sur la base de ces informations.